ДОГОВОР ПОДРЯДА

на выполнение кадастровых работ (редакция 23.12.2014)

"Подрядчик" с одной стороны и "Заказчик" с другой стороны, далее при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Подрядчик обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию Заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

1.2 Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется Заказчиком кадастровых работ.

1.3 Подрядчик вправе привлекать к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), в том числе кадастровых инженеров с правом составления, подписания от их имени межевого / технического плана / акта оследования и передачи его Заказчику.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

2.1 Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется Сторонами путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью настоящего Договора с момента подтверждения ее Заказчиком.

2.2 Оплата по настоящему Договору производится следующим образом: - не менее 1/3 стоимости кадастровых работ в течение 2 (двух) банковских дней с момента утверждения Заказчиком сметы работ перечислением на расчетный счет Подрядчика, либо внесением денежных средств в кассу Подрядчик; - оставшаяся часть в течение 2 (двух) банковских дней с момента исполнения настоящего Договора перечислением на расчетный счет Подрядчика, либо внесением денежных средств в кассу Подрядчика.

2.3 Расходы по перечислению денежных средств на расчетный счет Подрядчика (комиссия банка) несет Заказчик.

2.4 Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п. 1.1.

2.5 В случае оплаты работ позднее срока, либо в размере меньшем относительно, указанного в п.2.2, Подрядчик оставляет за собой право не приступать к выполнению обязательств по Договору до выполнения Заказчиком его обязательств по оплате.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1 Подрядчик обязуется:
– выполнить работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора, с надлежащим качеством в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ;
– согласовать с Заказчиком дату и время выезда специалистов на объект кадастровых работ;
– организовать и произвести выезд специалистов Подрядчика для выполнения работ, указанных в пункте 1.1 настоящего договора, на транспорте Заказчика в согласованное с ним время, либо получить компенсацию за использование иного транспорта по фактическим затратам на его наем;
– подготовить и передать Заказчику Межевой план / Технический план / Акт обследования (исходя из предмета работ);
– устранить недостатки в подготовленной по результатам работ документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата (в т.ч. решения об отказе или о приостановке государственного кадастрового учета) или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика. В этом случае Стороны обязуются в течение 5 (пяти) дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ и оформить свое решение дополнительным соглашением к настоящему Договору, согласованным и подписанным обеими Сторонами.

3.2 Заказчик обязуется:
– предоставить все документы и сведения, необходимые для производства работ Подрядчиком;
– оплатить Подрядчику работы, предусмотренные настоящим Договором, в срок и в порядке, указанном в п. 2 договора;
– сообщить Подрядчику всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, такую как: наличие спора по границам участка с заинтересованными лицами, отсутствие первичных документов на участок (генеральный план застройки, отвод, документов по переводу участка из одной категории в другую и т.п.), самозахват земли (перенос забора в сторону увеличения (уменьшения) площади участка), нарушение красных линий, линии и проекта застройки и т.п.;
– обеспечить свободный доступ на участок Подрядчику и привлеченным им лицам;
– в назначенный день присутствовать на объекте кадастровых работ, а также указать Подрядчику фактические границы объекта работ, зарегистрированные сервитуты, обременения и место расположения инженерных коммуникаций (при наличии);
– в установленном законом порядке решать споры по границам размежеванного земельного участка, возникшие в процессе выполнения работ;
– принять выполненную работу;
– не совершать действий, которые могут отрицательно повлиять на выполнение своих обязательств Подрядчиком или причинить вред его имени и деловой репутации.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

4.1 Сроки выполнения работ: начало – с момента оплаты работ по договору и подачи заявления на выполнение работ; окончание – не позднее 120 (Ста двадцати) рабочих дней с момента начала работ по Договору. Подрядчик обязуется добросовестно прилагать усилия к сокращению сроков работ.

4.2 Время, затраченное Заказчиком на сбор необходимых документов и разрешение споров по границам участка (при наличии) в срок выполнения обязательств Подрядчиком (п. 4.1) не входит.

4.3 Срок выполнения работ может корректироваться в случае изменения технических (нормативных) требований к проведению кадастровых работ и оформлению межевого / технического плана / акта обследования.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

6. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ.

6.1 Работа считается выполненной Подрядчиком после передачи Заказчику Межевого плана / Технического плана / Акта обследования (в зависимости от объекта и вида работ).

6.2 Заказчик обязуется принять работу или дать мотивированный отказ в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения Акта сдачи-приемки выполненных работ.

6.3 Работа считается завершенной со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

7.1 При обнаружении недостатков в выполненных работах по вине Подрядчика, он устраняет недостатки за свой счет в течении 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента соответствующего письменного заявления Заказчика.

7.2 В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

8.1 Споры и разногласия, вытекающие из Договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров.

8.2 Неурегулированные Сторонами разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в Суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.3 До передачи спора в Суд должна быть заявлена официальная претензия, срок рассмотрения которой не может превышать 10 (десяти) дней после получения.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

9.1 В случаях, если в постановке на государственный кадастровый учет (или в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости) будет отказано, или данные действия будут приостановлены органом кадастрового учета по независящим от Подрядчика причинам, Подрядчик не несет ответственности и оплата за выполненную работу возврату не подлежит.

9.2 Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение условий настоящего Договора, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение Сторонами своих обязательств, в срок, установленный настоящим Договором, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

9.3 Во всем, непредусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.